「所有者不明の土地」、税の支払いが一定期間あれば、土地を移管するのもありでは?

●ZUU Online より
「日本経済の足を引っ張る「所有者不明の土地」2つの問題点」

一等地を相続したなら有効利用の1つもできますので問題ないかと思いますが、、、
地方で誰も見向きもしないような土地、または建物なんて、本当に使い道がありません。
無料でいいので、引き取ってほしいと思う人も多いことかと。

だからなんでしょうが、相続時にちゃんと登記しないこともあって、所有者不明の土地が増える。
今年6月の所有者不明の土地、410万ヘクタール。九州全体の土地の面積を上回るとは、、、

10年とかそれくらい、使われていない土地なんて、いらないと定義して、行政の管轄にしてしまえばいい。
そういう法整備を国会議員は、この空き家や不明の土地問題として、整備してほしいところ。

場合によっては、有効利用されるかもしれず。

これから人口減を考えるなら、致命的な問題になる前に対策を考えてほしい。
それは、国や都道府県レベルの大きい枠組みで考えてほしいところです。


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マンション、メジャーセブンとは?

●MAJOR7 より
「メジャーセブンについて」

有名な大手不動産会社という意味では、その7つの大手不動産会社は知っていますが、それをMAJOR7という表現で言っているとは知りませんでした。へぇ、そうなんだ~というのが感想。

私の場合、メジャーセブンのうち、住友不動産、大京、東京建物、野村不動産の4社のモデルルームが多かったかな。
特にBrillia!。東京建物のブランドですが、Brillia Towers目黒は、すごかった!
あのモデルルーム、模型ですら数千万円の吹き抜けを使った見事なもの!その模型で分譲マンション買えちゃうですけど(苦笑
後にも先にもこのBrillia Towers目黒以上のグレードのマンションを見たことがありません。
※港区のマンションは、最初から高くて眼中にありません。買えないのがわかりきっていますから

三菱地所のマンションは、1回だけかも。西新宿のザ・パークハウス西新宿タワー60、これは、今思うと安かった!。新宿から10分ちょっとでしたが、何せ西新宿がよい街です。モデルルームを見て、また西新宿を散歩したりしたことを思ったのは、もう少し本気で考えてもありだったのかな?と。とりあえず、60階という日本でも有数の高層階のタワーです。60階と言わないまでも、50階以上から見る風景はすごいものがありそうです。

住友不動産は、、、
もう、行ったモデルルームは、10回以上かな。特に城東エリアが多いかな。たまに東京都下。同じマンションも2~3回行ったり。もう、これでもか!これでもか!!というくらい。住友不動産のよいところは、あまり早く売ろうとする意志がないこともあって、実際に出いあがったマンションを見れるということ。これが他の不動産会社と違う(他の不動産会社は青田売りだから)。なので、タワーマンションともなると30数階の部屋の眺望を見て、そして判断できる。青田売りの場合、実際にモノが見れませんから。これは、かなりのアドバンテージだと。
「東京全景」
こういう眺望を見ちゃいますとね。そして住不のマンション特徴ともいえるダイナミックパノラマウィンドウと合わさると無敵!って感じすらします。

野村不動産は、プラウドですかね。
プラウドもいろんなところにたくさんあるので、モデルルームには、何回も行っています。
ですが、、、プラウドで一番印象にあるのは、、、そのCM(笑
あのスイスの橋、ラントヴァッサー橋というらしい。
野村不動産のCMギャラリーには、そのメイキング映像などもあって面白い。トヨタなどもそうなんですが、実際の物よりイメージ戦略jを優先するところが、そういうのが結構好きですね。

●野村不動産
「CMギャラリー」


マンションは大手不動産会社の物がいいとは言い切れませんが、そのブランド戦略をして、良い立地にある良い物件を見て回るのは楽しいです。買えないまでも、いろいろと妄想したりして。

そういえば、あまり江東区の東雲などのマンションは、そのモデルルームを見たことがありません。
あまりその地域を知らないからですが、一度1000戸を超える大規模マンションも見てみたい感じもします。



あの鉄道の旅、そんなツアーがあったら、、一生に一度は行ってみたいかも(あれ?マンションと関係ない締めに(笑


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ちまちま浪費するより、大きく欲しいものだけ購入する

PCにしても、オーディオにしても、そこそこのものを購入すると、結構な額します。
大学生のころに初めて購入したPCは、毎日12時間労働を1ヶ月繰り返して稼いだ30万円が一瞬でなくなるほど高価でした。
30年弱前です。90年代の初頭なんて、98や98互換機とか。それはもう本当に高かった。

オーディオは、社会人2年目でCDプレーヤから始まって、最初にプリメインアンプ、スピーカーと揃えたのは、90年代の後半。
中古で買いましたが50万円くらいしたっけかな。

自転車は、最初こそ中古の3000円の自転車でしたが、長距離、1回100kmくらい走るようになると、ちゃんとしたクロスバイクが欲しくなって。10kgを割る重さのクロスバイクはそこそこの値段でした。20万円まではしませんでいしたが。


オーディオ、PC、そして自転車。
これらは、結構金額をあまり考えることなく、それなりのスペックのものを買い続けています。

でもね、、、。
20代や30代半ばまで、月々の生活費は家賃7~9万円を含めて10数万円。
当時はそこまで本を購入することなく(月10冊もなかったと思う)、ちゃんと自炊をして、そして暇さえあれば自転車と、もうお金のかからない遊びしかしていませんでしたから。

この頃、浪費ばかりです。どうでもいいようなことに、ちまちま数千円とか。
一人飲みとかもそうなら、スタバやタリーズ等の喫茶店。
1回行けば、数百円~数千円。
かといって、そういう浪費をして何か満足がある訳でもなく。
スタバでコーヒーを飲みつつ数時間、ずっと本を読むくらいなら、家でお湯沸かしてお茶なり紅茶なり、そしてコーヒーなりを入れれば、どんだけ安価か!と思うところ。


何が言いたいかと言えば、ちょこちょこ使う浪費は満足度は低く、大きなお金を使った旅行や趣味の品等、そういう方が満足いくのではないかな?という話。そう、日々は節制した節約生活しているけれども、どん!っと使うときは、100万円単位で旅行へ行ったり車や家を購入したりしたほうがよいんじゃないかな?ということ。


お金がいっつもないと言う人は、小さいものから中途半端なものまで、本当に下手くそに浪費を繰り返しているのではないか?
と思うところ。


どうせ使うなら、満足度が高くなるような使い方しようぜ!という。
ま、それができる人とできない人がいるんでしょうよ。
今の私は、それができない人になっちゃいましたが^^;;


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今年になって、どれくらい本を購入しただろう?164冊みたいだ

ハイブリッド型総合書店hontoに登録している本屋でほとんどの本を購入していることもあって、どの本を購入したか一発で確認できます。

キーワード検索もできるので、あの本購入したっけかな?というときには、本当に便利。
実際には、この本屋以外にも数冊程度は購入していることもあって、10月End時点で170冊くらい。
11月分と12月分を考えると200冊前後の本を購入したことになります。

画集に関しては別の本屋で購入することが多く、たぶん10冊程度か。

1冊1000円いかなくとも、800~900円くらい。200冊で900円なら18万円。画集は1冊2000~3000円くらいが多いので、2~3万円。

今年は、20万円くらいですね。書籍代。

数年前のピーク時は、月40~50冊購入していたころに比べれば、月10冊ちょっとですからかわいくなったものです。
本屋のレジで、1回の打ち込みが50冊までだったらしく、2回に分けてレジ打ちが必要になったのは、自分のことながら、あらららららと思ったものです。

今は、本を購入するにしても、面白そうだから購入するのではなく、面白そう&知っている作家さんという条件で購入しているので、ずいぶんと減っています。将来的には、1月10冊くらいを厳選して買いたいですね。


自宅にある本は3000冊前後。
よくもまぁ、、、

面白く、二度読みたいと思う本以外は、将来手放してすっからかんにしたいと思いつつ。
どうせ、本は売らないだろうな~っと。というのも、10円や20円で売るくらいならと思うと、売るのがちょっとという感じで。


まぁ、ファミリータイプのマンションに一人暮らしで、部屋は余っていますから。
それくらいいいじゃんよ~っということで。

読書って本当に楽しいと思うだけに。
本を読まない人は、もったいないな~っと読書中毒が言ってみる。
ま、昔に比べると、読む量が減っているんですが。通勤時間が短くなると、どうにも読書時間が減ってしまってねぇ・・・


一度、山手線でぐるぐる回りながら本を2~3冊読んでみたいものだ^^
何周すると1冊読み終えられるだろうか?^^


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「貧富による学力差は「小4から拡大傾向」」、これって親が教育に関心あるかどうかじゃ?

●読売新聞より
「貧富による学力差は「小4から拡大傾向」」

なんでもかんでも貧困って言えばいいとも思えないだが。
小学生のお勉強なんて、普通の大人なら、教えられると思うのですよ。
特に、国語や算数なんて反復教育をして、お勉強が楽しいと思わせられれば勝ちだと。

算数の加減乗除1つとっても、よくできたね~えらいえらい!と褒められれば、あ、勉強楽しいかも!?
子供は単純だけに、褒めて伸ばすことができると思うのですよね。

そういう意味では、反復教育を基礎を固めつつ、1つ1つ徐々にできるという楽しみをば・・・

そもそも、
親が子供に無関心だったり、勉強をしろ!といいつつ、教えられない。
親自身が勉強が楽しいものと子供を騙すことができない。

それじゃぁ、、、


貧困だからじゃない。
勉強を楽しいものと教えられないからこそ。

楽しいという体験ができない、その家庭の問題だが・・・
貧困だけということでもなかろうと思うところ。


●本記事のヤフコメ
「貧富による学力差は「小4から拡大傾向」 ヤフコメ」

同じような意見はそこそこあるみたいですね。




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